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GRENOBLE : Cours Jean Jaurès

Prix : 197 000,00 
Dont honoraires 6 000,00 € TTC inclus (3,14 %) à la charge de l'acquéreur, soit 191 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Surface : 75,45m²
Localité : Grenoble (38000)
Référence : 38005-62

Description du bien

L'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 d’une superficie de 75,45 m², situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur.
Ce bien nécessite un rafraichissement, offrant ainsi une véritable opportunité de créer un appartement entièrement personnalisé selon vos envies.
Grâce à ses beaux volumes et son agencement, il présente un excellent potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.
Son emplacement idéal et ses caractéristiques en font un bien idéal pour les amateurs de travaux souhaitant donner une nouvelle vie à un appartement avec de belles possibilités.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour spacieux de 22m2, deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Les atouts :
Traversant EST/OUEST
Double vitrage
Surface confortable de 75,45 m²
Situé au 2ème étage avec ascenseur
Projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités
Chauffage + eau chaude individuel GAZ
Annexe : une cave au sous-sol et un galetas
Charges : 110€/mois
taxe Foncière : 1780€/an
DPE : D
GES : D
Prix : 197 000€ honoraires à charge acquéreur
Contact : David CHAN
mail : david.chan.38005@notaires.fr
Tel : 06 42 69 41 86

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 190 41 *
41 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1350.00 €
Coût annuel (max) : 1850.00 €
Année de référence : 2026

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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