RUE DE LA LIBERTE
L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente ce superbe T1 avec mezzanine de 18.21m2 carrez et 27.76m2 habitable au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de la place de Verdun et du centre historique.
Le secteur est apprécié pour sa proximité avec l'hyper centre et son accès immédiat aux transports en commun (tram A et B et tous les bus de la place de Verdun).
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.
il se compose : d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé EST, d’un coin kitchenette aménagé avec plaques de cuisson, lave vaisselle, hotte, micro-onde, frigo, rangements, d’une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, un WC et une machine à laver.
A l'étage un coin nuit aménagé de 8.75m2 et d'une hauteur sous plafond d'un mètre quarante.
L’appartement est en très bon état général, prêt à être occupé sans travaux.
Beau parquet en chêne d'époque, murs clairs, double vitrage.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Charges : 25€/mois
Taxe Foncière : 700€/an
DPE : E
GES : B
Prix : 99 000€ honoraires à charge vendeur
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 420.00 €
Coût annuel (max) : 600.00 €
Année de référence : 2022
Caractéristiques
Nombre d'étages :
1
État général :
Bon
Exposition :
est
Situation locative :
libre
Nombre de salles de bain :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33642694186
E-mail mandataire :
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