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GRENOBLE : Place Paul Mistral

Prix : 315 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 92,00m²
Localité : Grenoble (38000)
Référence : 38005-10

Description du bien

PLACE PAUL MISTRAL
L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente cette opportunité rare d'acquérir un bien situé au 11ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 de 92 m² offre une vue panoramique sur l'ensemble de la ville.
L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à sa position élevée et à ses grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la vue.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée, un séjour double donnant sur un balcon filant exposé NORD-EST avec vue imprenable sur tous les massifs et le parc Paul Mistral (Belledonne, chartreuse).
Vous retrouverez une cuisine fermée exposée SUD-OUEST, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure, à votre goût et adapté à vos besoins.
Il bénéficie d’un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Deux portes palières permettant de séparer le lot en deux appartements pour une flexibilité d'aménagement.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), l’emplacement combine les avantages d'une vie citadine avec une vue unique sur la ville.
En annexe : une cave au sous-sol et un local vélo
Jardin privatif sur cour permettant de bénéficier d'un espace arboré pour vos moments de détente.
Charges : 100€/mois
Taxe Foncière : 2816€/mois
DPE : D
GES : D
Prix : 315 000€ honoraires à charge vendeur
Contact : David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 180 38 *
38 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1530.00 €
Coût annuel (max) : 2110.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

État général : A rénover
Situation locative : libre
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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