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GRENOBLE : Boulevard Edouard Rey

Prix : 415 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 97,11m²
Localité : Grenoble (38000)
Référence : 38005-32
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Description du bien

L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe T3 entièrement rénové de 97.11 m2 au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et sa localisation centrale, boulevard Edouard Rey à Grenoble.
Il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger sur cuisine ouverte, deux chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles de bains moderne et un WC séparé.
Ce bien rare allie caractère et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les + : Appartement lumineux, charme de l’ancien, parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, cheminée décorative, grande pièce de vie conviviale, deux chambres confortables et bien agencées, double vitrage.
A deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun (tram A et B à moins de 5 minutes à pied).
Le quartier allie ambiance vivante et tranquillité résidentielle, avec un excellent potentiel de valorisation.
Chauffage + eau chaude individuel électrique.
Annexe : une cave, un galetas et une chambre de bonne (- de 8m2)
Charges : 100 €/mois
Prix : 415 000€ honoraires à charge vendeur
DPE : E
GES : B
Contact : David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 289 9 *
9 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2070.00 €
Coût annuel (max) : 2850.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

Exposition : est
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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