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GRENOBLE : Avenue Jean Perrot

Prix : 230 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 99,81m²
Localité : Grenoble (38000)
Référence : 38005-34

Description du bien

AVENUE JEAN PERROT
Coup de cœur pour la vue et le potentiel !
Au sein de la résidence emblématique “Le Plein Soleil”, L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce spacieux T4 de 99.81 m² niché au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle sur les massifs grenoblois.
L’appartement se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger donnant sur un grand balcon filant orienté plein SUD, une cuisine indépendante, de trois chambres confortables avec balcons, d’une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement locatif.
Emplacement idéal : Transports en commun (tram A et C, bus) à deux pas, commerces, écoles et parcs accessibles à pied, à seulement quelques minutes du centre-ville de Grenoble.
Gardien dans l'immeuble.
Chauffage + eau chaude collectif
Annexes : une cave en sous-sol
EN SUS un box dans la copropriété au prix de 20 000€
DPE : D
GES : C
Charges : 347€/mois tout inclus
Taxe Foncière : 3233€/an
Prix : 230 000€ honoraires à charge vendeurs
Contact : David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 246 21 *
21 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1870.00 €
Coût annuel (max) : 2580.00 €
Année de référence : 2025

Caractéristiques

État général : Bon
Exposition : sud
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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