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GRENOBLE ILE VERTE : Rue Charreton

Prix : 350 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 90,90m²
Localité : Grenoble (38000)
Référence : 38005-37
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Description du bien

Spacieux T4 avec terrasse de 117 m² – Quartier prisé de l’Île Verte, Grenoble
L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité ce superbe T4 de 90.56m2 situé au RDC surélevé d'une copropriété calme et bien entretenue complété par une terrasse exceptionnelle de 117 m² alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel.
Description du bien :
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour salle à manger donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres avec rangements intégrés donnant sur une terrasse exceptionnelle de 117m2, une salle bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Les + : Quartier calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, double vitrage, chaudière de 2017 et ballon d'eau chaude neuf, terrasse verdoyante idéale pour repas d’été, jardinage ou détente, bonne isolation, proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare à la vente dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grenoble, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et confort d’extérieur.
Annexes : une cave en sous-sol
Un BOX en SUS au sous-sol au prix de 20 000€
Parking privatif à la copropriété
DPE : C
GES : C
Charges : 140€/mois (bilan de charges de 2024)
Taxe Foncière 2025 : 3061€/an
Prix : 350 000€ honoraires charge vendeur
Contact :
David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 139 27 *
27 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 990.00 €
Coût annuel (max) : 1390.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

État général : Bon
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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