L'étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente ce superbe T3 de 70.16m2 situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et sa localisation centrale, rue de Strasbourg à Grenoble.
Il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger sur cuisine ouverte de 35m2, deux chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains moderne et un WC séparé.
Ce bien rare allie caractère et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Les + : Appartement lumineux, charme de l’ancien : parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, cheminées décoratives, verrière sur-mesure, grande pièce de vie conviviale, deux chambres confortables et bien agencées, double vitrage.
Nichée dans une rue calme et prisée, à deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun (tram A et B à moins de 5 minutes à pied).
Le quartier allie ambiance vivante et tranquillité résidentielle, avec un excellent potentiel de valorisation.
Parties communes rénovées récemment.
Chauffage + eau chaude individuel par le biais d'une chaudière gaz.
Annexe : une cave
Charges : 80€/mois
Taxe Foncière : 1507€/an
Prix : 289 000€ honoraires à charge vendeur
DPE : C
GES : C
Contact : David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 670.00 €
Coût annuel (max) : 960.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
État général :
Bon
Exposition :
sud
Nombre de salles de bain :
1
Mandat
Téléphone mandataire :
+33642694186
E-mail mandataire :
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