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GRENOBLE : Rue Revol

Prix : 415 000,00 
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Immeuble
Surface : 173,30m²
Localité : Grenoble (38000)
Référence : 38005-15

Description du bien

RUE REVOL SPECIAL INVESTISSEUR
L'étude Notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente cet immeuble de rapport de 173.30m2 composé de 5 appartements en location offrant une opportunité rare et rentable dans un secteur recherché.
Idéalement situé au cœur de Grenoble, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités.
Il se compose au RDC surélevé d'un studio de 21.91m2 non loué pour le moment (430€ + 30€ de charges/mois) DPE E et chauffage individuel électrique, un T2 de 36.09m2 actuellement loué 570€ + 40€ de charges/mois DPE C chauffage individuel gaz.
Au 1er étage un T1 de 18.72m2 actuellement loué 430€ + 30€ de charges/mois DPE E chauffage individuel électrique, un T2 de 41.98m2 actuellement loué 590€ + 30€ de charges/mois DPE D chauffage individuel gaz.
Au 2ème étage un T3 de 54.60m2 actuellement loué 690€ + 30€ de charges/mois DPE D chauffage individuel gaz.
En complément 4 caves au sous sol.
Revenus locatifs annuels charges comprises : 34440€
Taxe Foncière : 4864€/an
DPE de l'immeuble : E
GES de l'immeuble : D
Rentabilité intéressante, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et déjà rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien rare sur le marché grenoblois !
Prix : 415 000€ honoraires à charge vendeur
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 280 34 *
34 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4090.00 €
Coût annuel (max) : 5610.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

État général : Bon

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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