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BIVIERS : Chemin du Pre Reynard

Prix : 1 100 000,00 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 210,37m²
Localité : Biviers (38330)
Référence : 38005-23
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Description du bien

L’étude notariale ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente en exclusivité cette villa d’exception de 210.37m2 habitable construite en 2001 située sur les coteaux de Biviers à peu de distance des écoles et de la mairie, cette propriété de standing offre un cadre de vie d’une qualité rare, conjuguant architecture soignée, lumière naturelle omniprésente et vue panoramique sur les massifs environnants.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 275 m², cette demeure séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Elle se compose de plein pied d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, un cellier, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains et un WC séparé.
Au 1er étage vous trouverez 3 grandes chambres avec de nombreux rangements , un espace cosy avec bibliothèque intégrée, une salle de bain moderne et un WC séparé.
Prestations techniques : chauffage au sol + eau chaude individuel gaz (chaudière récente), climatisation, aspiration centralisée, volets électriques, double vitrage, système d’alarme, domotique, fibre optique.
Le jardin soigneusement entretenu accueille un gazebo, parfait pour profiter des moments de détente et une piscine électrolyse au sel.
Une place de parking dans le garage avec porte motorisée.
Annexe : Pour les amateurs d’œnologie, une cave tempérée au sous-sol offre des conditions de conservation optimales.
Charges du lotissement : 250€/an (entretien des espaces verts)
Taxe foncière 2024 : 3750€/an
DPE : C
GES : C
Prix : 1 100 000€ honoraires à charge vendeur
Contact :
David CHAN
Tel : 06 42 69 41 86
Mail : david.chan.38005@notaires.fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 139 17 *
17 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2490.00 €
Coût annuel (max) : 3430.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33642694186
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : David CHAN

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